一起来谈谈什么是房地产信贷

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所属分类:投资理财

很多人对房地产信贷都不陌生吧,的确身边的购房热潮已经让大家进一步认识了房地产信贷。房地产信贷现在已经是当今世界金融业相对最活跃的一项传统业务了。现在各个住宅的拨款不是依赖政府的,而是运用信贷,当然也有政府减免放宽贷款条件等优惠政策,很多时候还会鼓励银行筹集资金,从而扩大住宅的贷款。目前我国开展的房地产信贷主要包括以下几个方面:支持和促进住宅建设产业化;把住宅信贷纳入国家宏观信贷计划,推广个人住宅储蓄存贷款业务,开办住宅建设基金专项存款业务等等。接下来小编要和大家说说房地产信贷的作用。

一、刺激居民储蓄事业的发展

房地产信贷提前实现了住房储蓄的长期目标。就普通家庭来说,有即时支付能力的住房需求者总是极少数。居民若要购买住房,首先必须长期储蓄。有的金融机构规定,在取得住房贷款之前,必须有一定的储蓄额,这一定的储蓄额便成了房地产贷款的必要条件之一。

二、实现信贷资金的增值和再生

房地产信贷的有偿使用和还本付息机能,以及随经济发展房地产自身的增值性都决定了房地产信贷的增值作用,且具有很强的再生能力。因此,许多国家都规定,住房信贷和由指定的专业银行经营,这就既可以为住房投资吸收社会资金,又可以集中使用房地产信贷资金,做到专款专用。

三、促进住房信贷资金的合理运行

房地产信贷资金按有偿使用原则运行,有借有还,按期还本付息,这是信贷资金的客观属性所决定的。房地产信贷资金的广泛筹集和运用,能在更大程度上缓解资金短缺,减少国家财政负担,改变只采用财政拨款来进行住房投资,资金利用效率低下,甚至还要亏本经营的局面,从而保证了住房资金的合理运行。

四、引导居民消费,建立合理的消费结构

发展房地产信贷能够大量吸引社会闲散资金,将居民的消费需求导向住房消费,这为建立合理的消费结构创造了良好的条件。

五、推进住房商品化进程