银行贷款利率变化对还房贷有影响吗 要看贷款利率类型

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所属分类:投资理财

很多朋友虽然办理了房贷,但对于贷款这方面的情况还不是特别了解,比如2020年3月开始的LPR基准利率转换,银行通知转换后仍不知道贷款利率变化对还房贷是否有影响,那么一起来了解下吧!

银行贷款利率变化对还房贷有影响吗?

银行贷款利率变化对还房贷有没有影响,要看办理房贷的贷款利率类型,如果办理的是固定利率的房贷,房贷还款额不随贷款基准利率(即LPR)变化,整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款,银行贷款利率变化对还房贷没有影响。如果办理的是浮动利率的房贷,房贷还款额随着LPR变化而变动,银行贷款利率变化对还房贷有影响。

此外,浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着LPR变化而变动,但变化是有固定周期的,依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年,每年在重定价日进行一次利率调整,而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

也就是说,如果办理的是浮动利率房贷,在重定价日,如最近一个月相应期限LPR较上次定价日降低,接下来的一个重定价周期内可以享受到降息带来的优惠,房贷还款额会减少;反之则利息会相应增加,房贷还款额会增多。

以上即为对“银行贷款利率变化对还房贷有影响吗”的解答,希望对你有所帮助。